據(jù)西班牙《20分鐘報》16日報道，15日，德索薩一邊休假一邊在幾個海濱城市調(diào)研如何深化旅游業(yè)發(fā)展，下午他應(yīng)約接受電視臺記者采訪，談他的旅游改革策略，采訪地點(diǎn)就安排在海灘邊上。正當(dāng)?shù)滤魉_和記者侃侃而談之際，他發(fā)現(xiàn)在近海處有一艘小木船突然翻船，船上兩名女青年落水后在呼叫救命，德索薩見狀后跳進(jìn)海里，朝落水者游去。海灘救生員也看到了有人落水，馬上駕駛水上高速摩托艇到達(dá)落水現(xiàn)場，和德索薩一起將兩名落水女青年救上海灘。

人們看到報道后都驚嘆于已經(jīng)72歲的德索薩還身手矯健宛若年輕人。其實(shí)與總統(tǒng)一樣的朝氣蓬勃的還有葡萄牙的移民盛況。近年來，大量的海外投資者將海外資產(chǎn)配置在葡萄牙，不斷打破歐洲海外移民的記錄。本以為會受到疫情影響的葡萄牙移民卻不降反升。為何葡萄牙能吸引總多海外投資者呢？小達(dá)君這就帶您去看看。

移民政策寬松

葡萄牙移民局只要求主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，購買35萬歐元以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)或投資35萬歐元至移民局指定基金就可以申請；無移民監(jiān)、零拒簽率、可工作、可經(jīng)商，基金或房產(chǎn)多種選擇，房產(chǎn)可出租，出售之前穩(wěn)賺出租收益，拿到護(hù)照后即可以自由通行歐盟26國，成為歐洲居民，享受歐洲福利。根據(jù)通過的新《國籍法》規(guī)定：孩子出生時，只要父母雙方任意一方具有合法公民身份滿一年，孩子就可以直接入籍葡萄牙。這一新規(guī)直接引炸了國際移民圈，按照葡萄牙政府官員的說法就是在本就很寬松的移民政策下，再一次簡化了移民入籍的手續(xù)。

如此寬松的移民政策必定引來海量的投資。具葡萄牙統(tǒng)計局公布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙7月份黃金簽證投資額達(dá)到5600萬歐元，中國的主申請人數(shù)位列第一！自葡萄牙正是通過黃金簽證計劃以來，葡萄牙共吸納了49.8億歐元的房產(chǎn)投資金額。到2020年為止，葡萄牙已經(jīng)吸納了54.31億歐元投資。而且中國投資者對葡萄牙也十分喜愛，從2012開始算起，至今一共有9015位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請家庭數(shù)量達(dá)到4652，占據(jù)總?cè)藬?shù)的一半！

房價上升給力

疫情籠罩下，很多國家的房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，而葡萄牙房地產(chǎn)卻表現(xiàn)優(yōu)異：葡萄牙房產(chǎn)銷售網(wǎng)站最新公布的數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙今年上半年交易的平均房價上漲了8%，達(dá)16.6萬歐元，與上一年度相比上漲近1.2萬歐元，去年同期僅為15.4萬歐元。與此同時，葡萄牙的房屋租金也同步上漲，相比5月，葡萄牙6月份房屋租金上漲了10%。其中里斯本地區(qū)增幅為8.5%，平均租金達(dá)1546歐元。此外葡萄牙2020年第一季度共成交43532套房產(chǎn)，同比變化率為-0.7%，在此期間，交易額達(dá)到68億歐元，比2019年第一季度增加10.4%。疫情的到來并沒有拖慢葡萄牙房地產(chǎn)市場的增速，反而成為了了一劑強(qiáng)心劑，再進(jìn)一步促進(jìn)了其房價的攀升。

移民價格實(shí)惠

葡萄牙移民最大的吸引點(diǎn)是其超高的性價比，只需要35萬歐的房產(chǎn)或者基金即可達(dá)到投資門檻。通過簡單的葡語A2考試后更是可以直接入手歐盟護(hù)照。當(dāng)然最令人瘋狂的是僅需要花費(fèi) 8 萬歐元即可一家三口辦理歐盟護(hù)照！選擇美成達(dá)的葡萄牙35萬基金投資移民服務(wù)，包括基金投資的35萬歐，加上基金發(fā)行費(fèi)：4萬歐元，律師費(fèi)：1萬歐元，制卡費(fèi)：一家三口，含首簽和2次續(xù)簽一共的費(fèi)用是32018.4歐元，存檔費(fèi)：一家三口，含首簽和2次續(xù)簽一共的費(fèi)用是2101.5歐元，稅務(wù)代表費(fèi)：夫妻兩人990歐元/年，其他費(fèi)用：雙認(rèn)證約為800歐元，公證及葡語翻譯費(fèi)約為800歐元，以上費(fèi)用共計約為44萬歐元。選擇基金投資可以在5年拿到身份后可以拿回35萬歐的投資。

當(dāng)然也有人會擔(dān)心基金投資的風(fēng)險。我們美成達(dá)所代理的基金不能保證不虧損，但是我們挑選的基金是房產(chǎn)類基金，本身屬于低風(fēng)險低收益的移民基金，投資的都是已建好的房產(chǎn)，如：公寓、學(xué)生公寓、酒店、辦公樓等，風(fēng)險相對于股票基金等要小很多；其次，是我們代理的基金有完善的退出機(jī)制，在投資期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)基金有虧損的現(xiàn)象，可簽署協(xié)議將退出的時候?qū)①Y金轉(zhuǎn)成不低于35萬歐元的房產(chǎn)，房產(chǎn)價格經(jīng)過葡萄牙當(dāng)?shù)氐脑u估機(jī)構(gòu)評估，有評估報告。所以，投資風(fēng)險極低。

葡萄牙還有更多數(shù)不盡的魅力無法一一細(xì)說，優(yōu)美的風(fēng)景，慢生活節(jié)奏，活潑熱情的人們......想要了解更多相關(guān)信息，歡迎來電或掃碼咨詢美成達(dá)，我們將竭誠為您服務(wù)！

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