根據(jù)歐洲銀行房地產(chǎn)服務(wù)公司Eurobank Property Services的年度市場分析，由于雅典市中心的房價大幅上漲，買家們已開始轉(zhuǎn)向普西貢（Psychico）、基菲夏（Kifessia）等有更多實(shí)惠選擇的地區(qū)。

雅典北部郊區(qū)的多個地區(qū)的房產(chǎn)相對其他地區(qū)有著較高的性價比，這些地區(qū)的房價在經(jīng)濟(jì)危機(jī)出現(xiàn)后，房價下降了40%。至今，房價依然維持穩(wěn)定，并沒有出現(xiàn)大幅反彈。與這些地區(qū)形成鮮明對比的是，雅典市中心的老舊公寓的成交率從15%到20%猛增到90%，尤其是科卡基（Koukaki）和其他市中心社區(qū)

有分析指出，去年房地產(chǎn)租賃市場的趨勢是將長租公寓轉(zhuǎn)變?yōu)槎唐诙燃傥莩鲎獾男问剑鏏irbnb和HomeAway類型的民宿。因?yàn)楸绕痖L期出租，這些短期租賃的房產(chǎn)能給業(yè)主帶來更高的資金回報(bào)。

于此同時，不少在高回報(bào)率地區(qū)擁有房產(chǎn)的業(yè)主，都已經(jīng)完全剝離了長期租賃市場，專注于短期租賃的投資。

去年，雅典市中心和南部公寓的租金大幅上漲，接近2006年年中至2008年年中的峰值水平。其中某些較小的公寓，現(xiàn)在的租金已經(jīng)達(dá)到甚至超過了過去十年的最高水平。